住宅購入の諸費用

中古物件の購入に必要な費用

住宅購入時には、物件本体の価格だけでなく、様々な費用がかかります。「想像より高い!」「よくわからない費用が加算されている」など、契約後にトラブルへと発展しないよう、物件価格以外にかかる諸費用と支払うタイミングについて把握しておきましょう。

 

まず、物件の購入を決めて売買契約を結ぶ際に支払うのが、手付金と購入諸費用です。手付金は一般的に物件価格の5~10%と言われていますが、売主と相談することも可能です。

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物件の購入後、引き渡しまでに物件価格の残額とその他購入諸費用を支払います。諸費用には、ローン契約書に貼る印紙税、抵当権設定登記に必要な登記費用、ローン借入費用(事務手数料・保証料・火災保険料など)、仲介手数料、税金などが含まれています。

 

引き渡し後は、引越し代はもちろん、家具家電の購入費用やリフォーム・リノベーションを行うならその分の費用も必要です。住宅購入なら半年~1年半後に納税通知書が届きますので、不動産取得税の支払いも忘れずに行いましょう。物件本体の価格だけでなく、諸費用も踏まえて準備することが大切です。

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